Компания Level Group провела исследование, результаты которого были опубликованы в «Газете.ру». Согласно исследованию, более половины россиян, оформивших ипотеку, погасили её раньше срока.
Треть заёмщиков выплатили ипотеку за треть от общего срока, ещё 10% — менее чем за половину срока, а 12% — чуть более чем за половину.
Большинство опрошенных (70%) планировали закрыть ипотеку досрочно, но сомневались в своих возможностях. 13% были уверены в своей способности погасить кредит досрочно, а 10% изначально не собирались делать это досрочно, но затем приложили все усилия. Только 6% сказали, что им помогли случайные обстоятельства.
30% российских заёмщиков погасили ипотеку досрочно, продав другую недвижимость. 17% откладывали все свободные деньги на платежи. 15% получили наследство, 10% воспользовались помощью родителей. Ещё 10% повысили зарплату после оформления кредита.
По данным Банка России, на первое полугодие 2024 года у 87% заёмщиков остаток задолженности по ипотеке не превышал 5 миллионов рублей. Половина ипотечников должны банкам 1-4 миллиона рублей, а каждому третьему заёмщику осталось выплатить менее 1 миллиона рублей.
Выгодность досрочного погашения зависит от того, сколько времени прошло с момента оформления ипотеки. Если прошло не более половины срока, досрочное погашение будет выгодно при любом уровне инфляции. Это связано с тем, что в начале срока значительную часть платежа составляют проценты.
Если же вы близки к погашению ипотеки и остаток задолженности небольшой, лучше разместить свободные средства на депозите, особенно если предлагаемые банками ставки по сберегательным продуктам выше вашей ставки по ипотеке.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Ипотека» от ПСБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
